Подать объявление в России Товары и цены Магазины Публикации Вход и регистрация
Авто Работа Недвижимость Услуги Ещё... в России ...
только в заголовках с фото с видео с картой За последние 2 7 14 30 30+ дней

Участок для ИЖС 34,5га в 25км от МКАД Новорязанское ш, . ..

Добавлено 13-11-17 [16:04]    Обновлено 10-11-18 [09:17]    Просмотров: 180
Участок для ИЖС 34,5га в 25км от МКАД Новорязанское ш, . .., Раменское

Цена 111 000 000 руб.
Местоположение Раменское
Контактное лицо Игорь
Телефон Показать номер телефона
Категория земель:земля поселений
Площадь, сот:3 442
Расстояние до города:25
Земельный участок без обременений для ИЖС, МЖС в 25км от МКАД (очень близко) и 2км вправо от Новорязанского шоссе: 1500м - к востоку от дер. Какузево и 500м к западу от пос. РАОС (между ними и лесом). В собственности юр. лица! Продажа под инвестпроект. Категория: земли населенных пунктов! Основные Виды Разрешенного Использования в соответствии с ПЗЗ-2018 -жилье: для ИЖС; для ведения ЛПХ; блокированная жилая застройка и ее обслуживание; объекты гаражного назначения; коммунальное обслуживание; общее образование; обеспечение внутреннего правопорядка; историко-культурная деятельность; территории общего пользования; ведение огородничества. В выписке из Росреестра малоэтажное жилищное строительство - МЖС.
Площадь 34,4163га, кадастровый номер 50: 23: 0040341: 5. Кадастровая стоимость и земельный налог оптимизированы в суде. Подьезд кольцевой круглый год, через пос. РАОС - асфальт, второй подьезд со стороны дер. Какузево. Рельеф - ровное сухое поле; с севера граничит с лесом. Полная тишина. Самолеты не летают. К северу - Москва-река и к западу - Пахра. В поселке РАОС – вся инфраструктура: магазины, школа, детский сад, транспорт.
Коммуникации: электроэнергия идет по дороге вдоль границы участка, легкое получение на физ. лиц по федеральному закону, предварительные ТУ в МОЭСК получены. ТУ на газ можно будет получить в 2019 или применить газгольдеры последнего поколения (это зависит от целей и экономики Проекта). Водоснабжение и канализация - автономные.
Преимущества: ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ на ВСЕЙ площади земельного участка (сравните пересчет иных предложений на цену “чистой” сотки) и наличие всех коммуникаций. Есть второй подьезд со стороны Какузево – дорога закольцована.
Перспектива: утвержден проект и начато строительство скоростного наземного метро с пересадочным узлом в Синьково и новой автодороги Подольск - Домодедово - Раменское, которые пройдут в 1км. к югу от участка - это огромный плюс к росту цены в этом месте через год-два. Участок можно продать 2-3 частями, цена за сотку в этом случае будет выше. Цена продажи низкая, т. к. данный актив - непрофильный, приоритет отдан проектам в Москве. Презентация - по запросу! В 2019 году цена будет выше…..

Комментарии пользователей
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи



Похожие объявления:

продаю участок в Загорново
Земельный участок Московская область. Раменский район, Городское посел ...

Помощь    |    Контакты    |    Карта сайта    |    Все объявления    |    Мобильная версия